Estimation théorique
Avenue victor hugo,73200 Albertville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue victor hugo,73200-Albertville indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 34 | RUE FELIX CHAUTEMPS | 5 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2023-02-16 | 34 | RUE DES GALIBOUDS | 10 | 280 | 573 | 450000€ | 1607€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES GALIBOUDS | 5 | 104 | 511 | 250000€ | 2404€ |
2021-02-01 | 10 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 40 | 43 | 78500€ | 1963€ |
2022-06-27 | 9 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 50 | 18 | 71000€ | 1420€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 70 | 34 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 92 | 255 | 230100€ | 2501€ |
2022-01-21 | 1 | PL BIGUET | 5 | 135 | 100 | 255000€ | 1889€ |
2023-01-24 | 75 | RUE SUAREZ | 7 | 178 | 1083 | 416000€ | 2337€ |
2021-11-19 | 244 | AV EUGENE DUCRETET | 3 | 52 | 394 | 257500€ | 4952€ |
2019-07-19 | 77 | RUE SUAREZ | 5 | 134 | 344 | 360000€ | 2687€ |
2022-01-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 588 | 218000€ | 2295€ |
2021-01-08 | 8 | RUE PAUL GIROD | 5 | 100 | 360 | 241000€ | 2410€ |
2023-05-31 | 368 | AV EUGENE DUCRETET | 6 | 100 | 430 | 364800€ | 3648€ |
2023-03-31 | 25 | RUE PAUL YVAN LAGARDE | 3 | 58 | 0 | 135000€ | 2328€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DE L ABERUT | 6 | 140 | 871 | 281500€ | 2011€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 65 | 251 | 210000€ | 3231€ |
2019-12-17 | 113 | RUE SUAREZ | 4 | 107 | 747 | 316000€ | 2953€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU CAP DEGLISE FAVRE | 7 | 159 | 596 | 319000€ | 2006€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 147000€ | 2042€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 300960€ | 4180€ |
2022-11-18 | 504 | AV EUGENE DUCRETET | 4 | 93 | 626 | 175000€ | 1882€ |
2019-08-27 | 129 | RUE SUAREZ | 5 | 160 | 716 | 262150€ | 1638€ |
2022-09-14 | 6 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2020-03-13 | 9026 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 217500€ | 1673€ |
2022-07-19 | 9026 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 251600€ | 1935€ |
2022-02-15 | 54 | AV DES CHASSEURS ALPINS | 6 | 113 | 549 | 484350€ | 4286€ |
2022-05-02 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 495 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-11 | 28 | AV DE TARENTAISE | 7 | 118 | 435 | 301000€ | 2551€ |
2021-06-28 | 519 | RUE EDOUARD PIQUAND | 5 | 100 | 423 | 149853€ | 1499€ |
2021-01-21 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 273 | 250562€ | 2694€ |
2021-07-12 | 6 | PL CHARLES ALBERT | 3 | 45 | 56 | 50000€ | 1111€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 297 | 23957.9€ | 228€ |
2021-04-29 | 775 | CHEM DES MOLETTES | 5 | 127 | 911 | 425000€ | 3346€ |
2021-05-12 | 262 | RUE EDOUARD PIQUAND | 5 | 176 | 826 | 409800€ | 2328€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 247 | 239567€ | 2852€ |
2020-12-23 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2020-01-10 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2019-06-07 | 5 | RUE WEITMEN | 3 | 53 | 358 | 201700€ | 3806€ |
2022-09-21 | 5 | RUE WEITMEN | 3 | 53 | 358 | 315000€ | 5943€ |
2019-10-17 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 106 | 992 | 205000€ | 1934€ |
2020-05-15 | 7 | RUE WEITMEN | 7 | 153 | 370 | 358660€ | 2344€ |
2022-07-13 | 51 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 405 | 274500€ | 2288€ |
2023-03-10 | 467 | RTE DE LETRAZ | 6 | 170 | 679 | 605000€ | 3559€ |
2021-08-16 | 96 | RUE DES GALIBOUDS | 3 | 72 | 800 | 257100€ | 3571€ |
2021-09-17 | 685 | CHEM DES MOLETTES | 6 | 210 | 1094 | 540000€ | 2571€ |
2023-05-30 | 1 | CHE DES CHAPELLES | 3 | 78 | 150 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DES FLEURS | 7 | 132 | 789 | 310000€ | 2348€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE RIPAILLE | 4 | 100 | 644 | 306000€ | 3060€ |
2020-04-20 | 20 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 349 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-29 | 12 | AV JEAN MOULIN | 6 | 151 | 598 | 360000€ | 2384€ |
2022-12-21 | 7 | RUE MARIUS BONVIN | 7 | 128 | 628 | 209000€ | 1633€ |
2020-10-26 | 463 | RTE DE LETRAZ | 4 | 130 | 1200 | 358000€ | 2754€ |
2021-08-03 | 9 | RUE ADJUDANT GOETZ | 5 | 75 | 422 | 295322€ | 3938€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE RIPAILLE | 6 | 160 | 545 | 281900€ | 1762€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE RIPAILLE | 6 | 140 | 765 | 300000€ | 2143€ |
2020-03-12 | 9 | MTE ADOLPHE HUGUES | 3 | 84 | 965 | 208250€ | 2479€ |
2022-07-08 | 8 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 50 | 590 | 140000€ | 2800€ |
2021-01-13 | 28 | RUE EDOUARD PIQUAND | 3 | 63 | 431 | 270000€ | 4286€ |
2023-02-06 | 53 | RTE DE PALLUD | 4 | 180 | 424 | 447800€ | 2488€ |
2020-02-06 | 55 | RTE DE PALLUD | 4 | 114 | 948 | 259000€ | 2272€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DE LA PETITE ROCHE | 2 | 45 | 132 | 110000€ | 2444€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU DOCT HENRI BRACHET | 3 | 60 | 399 | 172920€ | 2882€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DU FLORIMONT | 6 | 148 | 420 | 315750€ | 2133€ |
2021-05-31 | 213 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 6 | 162 | 2533 | 457381€ | 2823€ |
2020-08-06 | 36 | RUE DES FLEURS | 6 | 95 | 540 | 213000€ | 2242€ |
2020-12-18 | 297 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 5 | 140 | 280 | 265000€ | 1893€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 446 | 237250€ | 3295€ |
2022-02-10 | 30 | RTE DE PALLUD | 4 | 59 | 173 | 224000€ | 3797€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU VAL DES ROSES | 4 | 66 | 537 | 167600€ | 2539€ |
2020-07-21 | 750 | RTE DE LETRAZ | 5 | 178 | 690 | 579000€ | 3253€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU SENAT DE SAVOIE | 3 | 76 | 0 | 109100€ | 1436€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DU FLORIMONT | 10 | 189 | 825 | 477070€ | 2524€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DU DOCT HENRI BRACHET | 8 | 170 | 266 | 325560€ | 1915€ |
2022-06-29 | 53 | AV DE TARENTAISE | 4 | 100 | 612 | 286000€ | 2860€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 474 | 120000€ | 1667€ |
2023-01-13 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 80 | 922 | 301750€ | 3772€ |
2022-08-12 | 1 | CHE POTERNE DE BEAUFORT | 3 | 62 | 135 | 110000€ | 1774€ |
2022-05-05 | 1 | CHE POTERNE DE BEAUFORT | 2 | 32 | 53 | 68360€ | 2136€ |
2020-09-04 | 150 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 4 | 135 | 270 | 250000€ | 1852€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DES FLEURS | 6 | 112 | 618 | 205000€ | 1830€ |
2020-10-19 | 21 | PL DE CONFLANS | 5 | 155 | 319 | 325000€ | 2097€ |
2020-03-17 | 38 | CHE DE LA PIERRE DU ROY | 4 | 133 | 1130 | 310000€ | 2331€ |
2020-07-23 | 75 | IMP DE LA NOYERAIE | 4 | 86 | 680 | 220650€ | 2566€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LONGERAY | 6 | 216 | 1156 | 273600€ | 1267€ |
2019-07-26 | 9 | CHE DES TROIS POIRIERS | 6 | 104 | 222 | 185000€ | 1779€ |
2019-08-29 | 36 | RTE DE PERTHUIS | 5 | 81 | 650 | 190000€ | 2346€ |
2023-05-05 | 53 | CHE DES TROIS POIRIERS | 5 | 170 | 636 | 284000€ | 1671€ |
2020-09-28 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 630 | 113705€ | 1149€ |
2022-01-21 | 55 | CHE DES TROIS POIRIERS | 5 | 56 | 474 | 191350€ | 3417€ |
2020-06-30 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 351 | 260000€ | 1368€ |
2022-05-11 | 22 | RUE PIERRE MICHELON | 4 | 64 | 425 | 187280€ | 2926€ |
2022-03-10 | 791 | RTE D'ALBERTVILLE | 4 | 110 | 682 | 373650€ | 3397€ |
2021-02-15 | 122 | RTE DE TOURS | 5 | 92 | 425 | 184500€ | 2005€ |
2019-06-20 | 255 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 137 | 903 | 455000€ | 3321€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU CHAR | 3 | 96 | 72 | 108000€ | 1125€ |
2021-08-16 | 54 | RUE PIERRE MICHELON | 5 | 82 | 418 | 224050€ | 2732€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU CHAR | 1 | 34 | 34 | 69800€ | 2053€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU CHAR | 4 | 96 | 552 | 209200€ | 2179€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DU CHAR | 2 | 73 | 53 | 91000€ | 1247€ |
2020-08-21 | 23 | RUE GEORGES LAMARQUE | 4 | 65 | 515 | 185000€ | 2846€ |
2022-11-28 | 58 | RTE DE LETRAZ | 4 | 96 | 279 | 245000€ | 2552€ |
2022-12-01 | 35 | CHE DES ESSERTS | 4 | 90 | 1285 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-17 | 742 | RTE DE BONGAIN | 5 | 104 | 829 | 270000€ | 2596€ |
2021-09-17 | 49 | IMP DES PLANTEES | 5 | 128 | 475 | 402000€ | 3141€ |
2023-06-09 | 257 | RTE DE TOURS | 5 | 100 | 467 | 304630€ | 3046€ |
2022-06-03 | 7 | CHE DE MARMAUDY | 6 | 159 | 500 | 206600€ | 1299€ |
2021-10-28 | 172 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 119 | 134 | 332800€ | 2797€ |
2020-04-24 | 269 | RTE DE TOURS | 6 | 180 | 731 | 405900€ | 2255€ |
2022-06-28 | 41 | CHE DES ESSERTS | 5 | 88 | 800 | 278000€ | 3159€ |
2022-07-21 | 35 | IMP DES PLANTEES | 5 | 137 | 0 | 316300€ | 2309€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 65 | 815 | 190000€ | 2923€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 73 | 613 | 100000€ | 1370€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU COQ | 5 | 80 | 726 | 168000€ | 2100€ |
2021-08-23 | 571 | RTE DE BONGAIN | 3 | 58 | 0 | 138500€ | 2388€ |
2021-08-19 | 5066 | LA FOREZAT | 5 | 144 | 1153 | 461736€ | 3207€ |
2020-09-18 | 228 | RTE DE TOURS | 4 | 88 | 196 | 181390€ | 2061€ |
2021-12-27 | 596 | RTE D'ALBERTVILLE | 3 | 86 | 615 | 334000€ | 3884€ |
2021-09-03 | 85 | RTE DES CHAPELLES | 3 | 96 | 413 | 213000€ | 2219€ |
2021-07-30 | 240 | RTE DE TOURS | 4 | 88 | 260 | 163450€ | 1857€ |
2019-09-20 | 234 | RTE DE TOURS | 4 | 96 | 229 | 195000€ | 2031€ |
2019-09-18 | 15 | RUE JOSEPH BATAILLER | 5 | 90 | 570 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-09 | 246 | RTE DE TOURS | 4 | 87 | 345 | 210400€ | 2418€ |
2020-07-29 | 131 | CHE DE LA CONTAMINE | 4 | 78 | 1266 | 210000€ | 2692€ |
2021-12-06 | 5130 | RTE BELLET FERNAND | 3 | 50 | 49 | 45000€ | 900€ |
2021-01-12 | 9003 | LA FOREZAT | 3 | 48 | 50 | 40000€ | 833€ |
2023-04-12 | 9003 | LA FOREZAT | 3 | 48 | 50 | 120000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 252 | RTE DE TOURS | 4 | 87 | 446 | 130000€ | 1494€ |
2020-06-10 | 891 | RTE BELLET FERNAND | 4 | 140 | 429 | 238000€ | 1700€ |
2022-06-13 | 254 | RTE DE TOURS | 4 | 87 | 260 | 190000€ | 2184€ |
2019-09-04 | 258 | RTE DE TOURS | 5 | 100 | 278 | 144100€ | 1441€ |
2020-02-10 | 603 | RTE DE LA TOUALE | 5 | 132 | 787 | 320000€ | 2424€ |
2022-06-29 | 951 | RTE DE BEAUFORT | 5 | 117 | 870 | 400000€ | 3419€ |
2022-05-20 | 62 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 885 | 332000€ | 3046€ |
2021-08-10 | 1133 | RTE BELLET FERNAND | 4 | 161 | 1330 | 478589€ | 2973€ |
2019-10-14 | 369 | RTE DE BONGAIN | 5 | 109 | 1068 | 254650€ | 2336€ |
2022-07-06 | 95 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 924 | 209400€ | 1496€ |
2019-10-24 | 372 | RTE BELLET FERNAND | 6 | 196 | 630 | 264500€ | 1349€ |
2021-06-21 | 56 | AV DU CHAMP DE MARS | 7 | 159 | 991 | 344000€ | 2164€ |
2023-06-07 | 30 | CHE DES SALINES | 3 | 45 | 397 | 75000€ | 1667€ |
2021-11-02 | 353 | CHE DE LA CONTAMINE | 6 | 133 | 562 | 267920€ | 2014€ |
2021-05-19 | 1240 | RTE BELLET FERNAND | 2 | 52 | 85 | 109500€ | 2106€ |
2021-02-04 | 166 | CHE DES SALINES | 4 | 120 | 416 | 248000€ | 2067€ |
2023-06-29 | 1000 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 76 | 179 | 243200€ | 3200€ |
2021-04-13 | 70 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 494 | 312500€ | 2083€ |
2022-05-03 | 46 | CHE DES SALINES | 2 | 32 | 515 | 176000€ | 5500€ |
2022-05-18 | 1012 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 76 | 230 | 193550€ | 2547€ |
2022-05-31 | 17 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 455 | 323135€ | 3847€ |
2019-06-26 | 97 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 0 | 187000€ | 1558€ |
2022-07-04 | 1244 | RTE BELLET FERNAND | 5 | 88 | 440 | 215000€ | 2443€ |